北京限竞房供应量达到4.66万套 连续14个月出现供应大于签约

　　10月17日，观点地产新媒体获悉，截至目前，北京地区限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，北京土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块，数量仍在增加。因供应量持续攀升，北京地区限竞房库存量达到历史高峰。

　　中原地产数据显示，截至目前，北京限竞房入市超过14个月，限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，限竞房供应量达到4.66万套，库存量达到历史最高值。从单月网签数据看，最近几个月都是高位，但与供应量相比库存持续积压。限竞房连续14个月出现供应大于签约的现象。

　　北京限竞房自2018年6月10日开始入市，目前已入市限竞房项目达到63个，合计入市限竞房100期，合计供应住宅套数达到46618套。按照成交套数计算，网签完成率为44.2%。其中，已完成网签的限竞房面积合计218万平方米，平均网签均价为48821元/平方米。

　　从已入市的限竞房销售情况看，项目之间去化率分化严重。中原地产首席分析师张大伟指出，少数位置优秀的项目签约相对活跃，大部分项目去化率出现了问题。市场出现明显的二八现象，20%的项目占据超过80%的销售。后续随着大量郊区项目入市，预计限竞房去化难题依然较大。