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28000元/㎡!金九开局东莞高端洋房集中入市“抢蛋糕”

大连房地产网-房掌柜 2019-09-03 09:41:53来源:房掌柜 黄子欣原创
[摘要]据东莞发改网数据显示,上周9个楼盘项目完成了备案登记。其中,首次备案的项目有4个,共计493套房源;备案价格调整的项目共有5个,共计276套房源

众所周知,不少房企会抢金九开启特价促销开盘入市等活动,购房者抛出“橄榄枝”

面对市场不景气,购房者持续观望的窘境,那么在“金九”前夕,哪些项目要入市了?价格行情如何?小编给大家一一分析上周楼盘备案价格情况。

据东莞发改网数据显示,上周9个楼盘项目完成了备案登记。其中,首次备案的项目有4个,共计493套房源;备案价格调整的项目共有5个,共计276套房源。

首次备案情况

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 位于凤岗的凤岗碧桂园,上周有202套洋房完成首次备案。洋房首次备案价为30338元/㎡,主打户型为82-113㎡的3-4房小高层洋房。上周,项目还拿了4、5号18层的商业住宅楼预售证,据了解,这批房源目前在诚意登记中,首付5万享97折的优惠,开盘均价27000元/㎡左右,项目目前尚未开盘,预计会在“金九”入市。

东城的中海莞府,共有54套241㎡洋房完成首次备案,备案价格为28875元/㎡。

同样位于东城的海德琥珀臺是上周首次备案的主力,有209套97-132㎡的三至四房高层洋房完成首次备案,备案均价为28000-33000元/㎡。据了解,这批房源将于9月中旬推出,享5万抵6万的特惠,入市均价约30000元/㎡。

石排旭辉江山墅,上周有28套141㎡别墅完成首次备案,备案均价为29677元/㎡。

备案调整情况

从8月开始,市场上就陆续出现花式促销活动的身影,东莞楼市掀起了让利促销潮,特价房、折扣、送家电、亲子班等暖场活动纷至沓来。

上周,有5个项目进行了备案价格下调,调整幅度基本在3-11%左右。而此次下调备案价的房源主要集中在塘厦,均为高层洋房。

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值得注意的是,此次仅有方直星澜为批量调整,263套86-128㎡洋房下调备案价,下调幅度为3-11%,调整后价格为24400-25680元/㎡。

此外,其余下调的项目均是零星货源的调整,应该是特殊房源或异常备案重新调整。

拿证速递

在拿预售证方面,上周共有10个项目顺利“揽证”。从产品类型上看,洋房占据“揽证主力”,也有部分的商业楼和别墅。

其次,本次拿预售证队伍中,有2个未开盘的纯新项目,其余的均为旧盘加推。2个纯新项目都位于高房价片区,分别为凤岗碧桂园和海德琥珀臺。

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责任编辑:陈洁

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