【掌柜日报】中南建设上半年销售额811.8亿 同比增长24%

8月27日，中南建设发布截2019年半年度报告。报告显示，2019年1-6月中南建设实现合同销售面积 644.6万平方米，销售金额 811.8亿元，同比均增长24%。公司在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为41%，在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为46%，也与去年全年差别不大。

2019年1-6月中南建设公司房地产业务结算规模大幅增加，建筑业务完工也明显增长，因此公司营业收入快速增长，上半年实现233.2亿元，同比增长52%。中南建设归属于上市公司股东的净利润13.1亿元，同比增长42%，基本每股盈利0.35元，同比增长42%。

由于结算结构的差异，中南建设公司上半年毛利率19.91%，同比下降2.31个百分点，下半年随着更多资源的结算，相信全年毛利率相对去年还将有所提升。由于毛利率下降，上半年中南建设权益净利润率5.63%，相对去年同期下降0.43个百分点，但高于去年全年5.47%的水平。

由于竣工交付规模增加，2019年1-6月中南建设房地产业务结算收入154.2亿元，同比增长47%。报告期末中南建设合并报表范围还有已经销售还未结算的预收账款1,283.3亿元， 有关资源的利润水平不低于去年结算资源，预计中南建设全年的结算毛利率将高于去年全年。

同时中南建设的负债结构也得到进一步优化，2019年6月末中南建设总负债率91.2%，比2018年末下降0.5个百分点。

上半年新进入济南、厦门、揭阳等城 新增项目27个

2019 年1-6月中南建设新增项目27个，规划建筑面积合计420万平方米。由于在济南、杭州、厦门、西安等二线城市核心区位增加较多资源，新增项目平均地价约6300元/平方米，比去年全年4300元/平方米的地价水平明显提高。中南建设新进入济南、厦门、揭阳等城市，聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市的布局更加完善。

截止2019年6月底，中南建设共有325个项目，在建开发项目规划建筑面积合计3,214万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1,309万平方米。在全部未来可竣工的4,523万平方米项目资源中，一、二线城市面积占比约39%，三四线城市面积占比约61%，与去年年底相同。

△中南建设在上海项目建设情况