27家楼盘、5499套房！8月楼市高温背后 一切为了现金流

更有不少楼盘的去化结果并不理想，因此并没有公开实际去化结果。不难发现，这些楼盘的最大共同点就是倒挂不明显，部分楼盘还存在着产品同质化严重、配套没跟上等等原因。

可见，购房者在面对选择时已经愈发理性，即使是中签率不高的项目也不代表一定有人收尾。在面对楼层不够好、户型不够满意的房源时，购房者弃号的现象越来越多。逢开盘必热销的好日子早已成为过去式，因此即使房企们想要赶在金九银十前领先抢跑，也要看购房者愿不愿意买账。

未来，房企们的竞争，将进入真正拼综合实力的阶段。是骡子是马，要拉出来溜溜了。

看点

02

融资趋紧预期生变

为了现金流房企推盘节奏加快

截至到8月下旬，已有超过30家房企公布了2019年的半年报。从整体来看，房地产行业仍处于利润和规模的上涨周期，万科、碧桂园、融创等房企上半年的营收均保持了30%+的增速，净利润增速也在20%以上。

但对于小房企而言，今年上半年却并不好“熬”。包括美好置业、中洲控股等在内的房企，上半年净利润都出现了不同程度的下降。更有不少房企徘徊在下降的边缘，抛除不少半年报中的水分，房企们的日子确实不好过。

原本上半年还对政策放松有着较高的预期，没想到等来的却是信贷收紧的消息。如今调控放松梦破碎的同时，不少项目在等待中失去了一些机会。

因此，虽然当下正处于楼市销售的传统淡季，但不少房企已经开始抓住机会加紧抢收。想要推盘的会尽早进行蓄客，达到预售标准的项目也会尽早销售，并非一定要拖到金九银十不可。

就拿8月来说，星河天赋、珑悦等项目都是两次领销许，加推得非常积极。此外，江北核心区的中海左岸澜庭和江与城更是每月开盘表上的常客，保持着每月一推的节奏。