恒大争“金九银十”头啖汤 全员营销优惠花样百出

此前，番禺的知名大盘【祈福缤纷汇】做的清盘活动，引起过一阵骚动，同时增城朱村、荔城、永和等板块楼盘均传出价格回调的信号，业内人士表示：“楼市降价潮是否要开始了？”

可点击回顾《祈福缤纷汇房价起起落落落落！业主心寒置业者沸腾》

恒大争“金九银十”头啖汤 珠三角18盘参与活动

8月20日，恒大打响全国促销第一枪，提前启动“金九银十”促销策略。

恒大推出了全员营销优惠升级活动，恒大数万名员工全员参与。基础优惠、特价房等名目层出不穷，更有首付分期等花样百出的方式，为了让购房者提高入市热情，使出浑身解数。

而在往年，恒大的打折潮一般到9月中旬才出现。

可以看到，恒大在珠三角地区，共18盘参与活动，其中佛山地区项目最多，其次到惠州，广州仅一盘【广州恒大山水郡】参与活动。活动时间8月20日-10月8日，历时一个半月，包含了中秋、国庆两大节日。

据促销楼盘的负责人称，此次大力度的促销，要求是必须一次性付款，主要的目的是为了尽快回笼资金。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“成交行情决定定价策略，成交不好房企自然会以价换量来拉升业绩。因为，对于房企来说，回款才是最重要，回款才有现金流才能生存、发展，只有解决生存问题，才能考虑发展问题。在楼市复苏迹象不明显的如今，未来，或将越来越多的城市及项目加入降价行列，降价幅度也将越来越大。”

低温行情 恒大率先开展降价促销

中原地产研究中心数据显示，7月全国房地产调控政策次数为56次。而1~7月，全国房地产调控政策达307次。确实，自2018年下半年以来，国内楼市逐渐开始降温，房价趋于稳定，这显然是政府调控之下产生的影响。

鉴于这雨点般密集袭来的调控，无论是房地产开放商，炒房客还是刚需购房者，各方都在观望。

但在这种长期的僵持之下，国内总有一部分地产商资金绷不住，不得不选择降价等促销策略。而恒大集团，作为高杠杆高负债的企业，从近日发布的业绩预警来看，恒大2019年上半年税后净利润相比去年同期，下滑了49%，仅为270亿元。

所以，对于恒大率先开展降价促销，试图通过人海战略带动业绩提升，争“金九银十”头啖汤，也在情理之中。