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绿城16.32亿竞得大连体育新城地块 溢价率41%

大连房地产网-房掌柜 2019-08-14 17:48:58来源:房掌柜 整理
[摘要]据大连市国有土地使用权交易中心消息,建设用地编号为大城(2019)-12号的甘井子区体育新城地块被绿城摘得。

据大连市国有土地使用权交易中心消息,建设用地编号为大城(2019)-12号的甘井子区体育新城地块被绿城摘得。最终163240万元成交,溢价率41%,宗地并未到达49%的溢价率,所以没有进入了竞配建面积环节,宗地出让公告租赁住房配建面积为8196.5平方米,所以宗地总配建面积为8196.5平方米。

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大城(2019)-12号宗地,规划用地面积82988.24平方米,规划建筑面积173980平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为居住用地。租赁住房配建面积8196.5平方米,容积率B1区2.0、D1区1.7、D2区2.5(均不含配建地下、半地下车库建筑面积)。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价115740万元。

地块位于大连甘井子区体育新城板块,距离大连北站3.2公里,距离周水子机场6.1公里,距离大连站11.1公里;体育新城板块规划地铁,训练基地,商场商业等,未来发展潜力巨大。

目前公共交通条件较差,仅有一条公交路线途径宗地附近,未来规划有地铁2号线延长线(在建)体育中心站、地铁8号线(规划)体育中心站、台子桥站,未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。

周边销售情况:目前周边高层住宅售价16000-18000元/㎡(精装);多层产品18000-20000元/㎡(精装);叠拼均价19000元/㎡,板块内潜在存量较大,开发商阶段集中区域布局,新品陆续入市,宗地对标竞品项目有万科翡翠都会(19年3月入市)、招商公园1872(2019年6月入市)、中华城(2014年入市)、中海万锦公馆(2018年6月入市)、招商海德公园(2017年12月入市)

(文章整理来自乐居网、大连市国有土地使用权交易中心

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责任编辑:刘锦玲

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