绿城16.32亿竞得大连体育新城地块 溢价率41%

据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城(2019)-12号的甘井子区体育新城地块被绿城摘得。最终163240万元成交，溢价率41%，宗地并未到达49%的溢价率，所以没有进入了竞配建面积环节，宗地出让公告租赁住房配建面积为8196.5平方米，所以宗地总配建面积为8196.5平方米。

大城(2019)-12号宗地，规划用地面积82988.24平方米，规划建筑面积173980平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为居住用地。租赁住房配建面积8196.5平方米，容积率B1区2.0、D1区1.7、D2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价115740万元。

地块位于大连甘井子区体育新城板块，距离大连北站3.2公里，距离周水子机场6.1公里，距离大连站11.1公里；体育新城板块规划地铁，训练基地，商场商业等，未来发展潜力巨大。

目前公共交通条件较差，仅有一条公交路线途径宗地附近，未来规划有地铁2号线延长线（在建）体育中心站、地铁8号线（规划）体育中心站、台子桥站，未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。

周边销售情况：目前周边高层住宅售价16000-18000元/㎡（精装）；多层产品18000-20000元/㎡（精装）；叠拼均价19000元/㎡，板块内潜在存量较大，开发商阶段集中区域布局，新品陆续入市，宗地对标竞品项目有万科翡翠都会（19年3月入市）、招商公园1872（2019年6月入市）、中华城（2014年入市）、中海万锦公馆（2018年6月入市）、招商海德公园（2017年12月入市）

（文章整理来自乐居网、大连市国有土地使用权交易中心）