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看多还是看空?我在博鳌感受到大佬们最悲观的一年

大连房地产网-房掌柜 2019-08-12 10:27:41来源:房掌柜 杨雅芳
[摘要]看多还是看空,也成了每一年参加博鳌房地产论坛嘉宾们绕不过去的选择题,即使大家都知道“稳”才是主旋律

  楼市又一年,房地产与前一年相比环境似乎更加严峻。7月30号的政治局会议也给楼市增加了几分紧张的氛围。

看多还是看空?我在博鳌感受到大佬们最悲观的一年

  (我们在现场)

  看多还是看空,也成了每一年参加博鳌房地产论坛嘉宾们绕不过去的选择题,即使大家都知道“稳”才是主旋律。

  每一年的论坛开幕及全体大会都是最有看头的一场,看多与看空两大阵营擂台一摆,经济学家、企业家们纷纷站队并阐述自己的观点,期间还时不时遭到“对方辩友”的反驳和攻击。最刺激的是,前一年预测错误的那部分人,会在新的一年里感受啪啪打脸的刺激感。 

看多还是看空?我在博鳌感受到大佬们最悲观的一年

  只是2019这一年,楼市似乎有些一些倒,经济学家巴曙松在会议上也吐槽说:最近与一些开发商聊天,发现他们对市场都很悲观。就连长期看多的经济学家陈淮,这次也跑到了看空的阵营。巴曙松调侃说,“唱多的人,都不敢乐观预测。对于市场,我们还是谨慎一点好。”

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  看空派

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  通过往常博鳌直播间的规模和阵容,窥得大佬们的一丝“悲观”情绪。市场好的时候,大家红包满面,都乐意到直播间里跟大家聊聊。市场转淡之后,愿意走进直播间的房企越来越少,前景不够明朗,自然也不敢随意发表论点。这一点从2016年至今,表现得越来越明显,敢说话的人越来越少。

  田明:唯规模论可以休矣 地产拐点已来

  近几年来,业内坚定的看空派,非朗诗集团董事长田明莫属。

  犹记得在2016年同期,南京不管是楼市还是土地市场都处于超高速的发展期,堪称是当年“四小龙”之首。彼时,小雅在博鳌直播间里采访田明,他就对南京市场给出了警告。

看多还是看空?我在博鳌感受到大佬们最悲观的一年

  到了2017年,田明更是给出了“2018是楼市冬季”的大胆预测,2018年的观点也大抵类似。只可惜近三年来,田明再也不愿意踏入直播间,与我们面对面聊一聊他的担忧。

  在博鳌的公开大会上,他再一次一鸣惊人:“唯规模论可以休矣!”“什么钱都敢借,什么债都敢发,什么地都敢拿。这些公司在后面都有很大的问题。”“明年的房地产销售额会有所下滑,房地产这个行业的拐点到了。”

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责任编辑:刘锦玲

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