竞价86轮！南京主城豪宅890万卖出，单价仅33966元/㎡

2、降价160万终于成交！7月第一次拍卖无人报名，惨遭流拍

而掌柜君今天也发现，该套房源是第二次拍卖，最终卖出890万的总价。随后，在阿里司法拍卖网查询到，第一次拍卖是7月1日，当时起拍总价为800万，但最终因无人报名，惨遭流拍。

而与第一次拍卖相比，这次的第二次拍卖起拍总价仅640万，等于降价160万拍卖，最终以890万成交。主要还是因为第一次起拍价格过高，对买房人来说，购买意义不大。

该房源实景图：

3、认购法拍房，一定要注意以下几点

法拍房存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。

购买法拍房小贴士：

1、查看拍卖房网址

https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.28.nfCFBk&category=50025969&city=%D5%F2%BD%AD&province=&auction_start_seg=-1

2、拍卖准备

阅读竞买公告，实地看样；确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号；拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用。

3、报名交保证金

拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天交，以免遇到问题错过拍卖；可以委托他人拍卖；缴纳保证金建议您使用网银付款。

4、参与竞拍

手机电脑均可出价，出价次数无限制（可以不出价）。

5、竞拍结束

竞拍失败：保证金会自动全额退回给竞买人。

竞拍成功：按照法院在竞买公告中的说明支付尾款，尾款支付后请联系法院签署《拍卖成交确认书》，办理交割。

6、司法拍卖房产可以贷款吗？

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。