3、南京房贷利率持续上调,买房人购房成本大大增加
那么,在南京房贷利率持续上调的背景下,对买房人来说,是一个不太好的消息,毕竟购房成本要大大增加。但具体会增加多少?掌柜君给大家简单的算一笔账:
以总价200万,首付3成(60万),贷款140万,贷款期限30年,等额本息来算,不同利率的还款金额具体如下表:
从上图可以直接看出,基准利率的月供和上浮的月供差距还是蛮多的。以首套房为例,上浮5%月供为7640元,而主流上浮15%月供为8068元,每月多还428元,一年多还5136元,30年下来要多还15万,这也是一笔不小的金额。
4、下半年房贷利率还会继续涨吗?业内人士这么说...
对于很多买房人来说,银行房贷利率的不断上涨,会大大增加其购房成本。但在今年上半年,南京房贷利率也有所回调,在接下来的下半年房贷利率是否还有可能下调?还是会继续上涨?
在南京觅房总经理俞平看来:下半年整个楼市政策还是稳、严、紧,金融政策肯定是以紧为主,近期多个银行利率上浮、对房地产融资受限都是一种间接体现。而房贷利率是否会继续上调,个人觉得还是非常有可能的,特别是在房地产遏制不住金融属性的话,相关部门还是会有一定措施。
随后,掌柜君咨询了南京银行工作人员,对方表示:目前是上浮15%,后期是否会再涨不是很清楚,要看银监政策。
除此之外,融360大数据研究院李万赋认为:下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
最后,掌柜君觉得房贷利率的上浮或下调,主要还是银行等银监部门的决策。对于我们买房人来说,应该是根据自己的实际情况,好好看房、选择合适的房源早下手。也不要指望自己能等到利率最低时候,毕竟谁也不知道什么时候会是谷底。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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