千锤百炼，七开七罄！武汉这个“网红盘”是怎样炼成的？

　　2019年上半年收官，根据武汉市房地产市场信息网数据统计，今年前6个月武汉新建商品住宅成交8.5129万套。这一数据，比去年同期增长了近1万套，涨幅约13%。

　　据统计分析，上半年新房项目销售情况继续分化，性价比高的刚需项目仍然抢手，价格偏高或者配套条件较差的项目，去化周期较长。业内人士预计，销售分化将伴随着楼市调控持续，购房者对于品质有着更清醒的认识，其出手时也越发谨慎理性。

　　上半年的武汉楼市逐渐回归理性，但也总有人能够打造出爆款，独领风骚。在武汉，这个爆款“网红盘”就叫做路劲时代城。从2018年9月首次入市至今，不到一年的时间里，路劲时代城七开七罄，创造了一次次的红盘奇迹。

　　路劲时代城千锤百炼成网红

　　如果一次热销不能说明什么，那么“逢开劲销”的路劲时代城，足以印证其魅力。

　　2019年1月，路劲时代城天峦2号楼盛大开盘，平均2人抢1套房，分秒之间房源销控相继飘红。2019年4月，路劲时代城天峦1号楼房源火速售罄，平均3人抢1套房，成为不可多得的热门不限购楼盘。2019年6月，路劲时代城天峦9号楼房源依旧开盘即罄，甚至上演5人抢1房的火爆“大戏”。

　　据房掌柜统计，今年上半年(2019年1月1日-2019年6月30日)路劲时代城共成交734套房源。按照2019上半年武汉住宅成交套数排行榜，路劲时代城位列武汉销量前20，直逼武昌销量前十、江夏销量前三的好成绩。

　　2019年，武汉一直都在实施刚需优先政策，凡是符合刚需优先政策的房源，都将给出至少80%的房源进行刚需优先购买。按照刚需购房人数和刚需房源数量计算得出中签率，可以反映出该项目的购房难易程度。

　　2019年4月，路劲时代城推出1、5、6号楼共计192套刚需房源，共有289名刚需购房者参与摇号，中签率66%;2个月后，路劲时代城推出9号楼共72套刚需房源，共有210名刚需购房者参与摇号，中签率锐减至34.28%。

　　作为武汉的“网红盘”，路劲时代城刚需粉丝众多，想要在路劲时代城买房的普通购房者未来会愈加困难。刚刚成功认购路劲时代城的叶女士在腾讯武汉研发中心上班，对项目周边的环境和楼盘都比较熟悉，她谈到：“买套房子怎么跟打仗一样?稍微犹豫，中意的房子就险被抢啦!好在当时当机立断，才如愿抢到，现在心里的大石头总算落地了。”

　　揭密人气网红盘炼成真相

　　由一块荒地，一跃变成高大上的地产网红盘，路劲时代城是如一步步炼成爆款的呢?

　　出生地作为先天条件里面最为重要的一环，地位举足轻重。五里界享受到承接大光谷与江夏产业转移的红利，千亿大健康产业的落户也为板块带来了更高的升值潜力。除此之外，“外资房企NO.1”的品牌实力、已成型的生活和生态配套、理想的户型布局和超高性价比也是吸引购房者关注的一个重要的后天条件。路劲时代城人气网红盘的炼成，先天条件和后天条件缺一不可。

　　①潜力光谷也可以毛坯+不限购

　　2017年，在五里界的价值还没有被挖掘的时候，路劲作为开荒者的姿态进驻了五里界这一价格洼地。近两年，五里界城市面貌有了翻天覆地的变化，路劲是第一个吃螃蟹的人，路劲时代城也是第一个享受到片区红利的楼盘。

　　目前，武汉的不限购区域主要在新城区，包括汉南、蔡甸、新洲以及黄陂等较为偏远的部分。近年来，光谷的产业、商业、金融等在快速的发展崛起，而五里界作为紧挨光谷的不限购区域，凭借其得天独厚的区位承接光谷产业的发展腹地,片区规划良好、交通畅通、发展前景广阔、居住投资价值日益凸显。

　　位于光谷南不限购区域的路劲时代城，共由3个地块组团而成。目前一期“天隽”已售罄，二期“天峦”地块在售，即将加推三期“天悦”，前期推出建面约80-143平房源，单价约8500元/平，总价仅需68万起，价格十分诱人。目前，光谷的在售新房主要以大户型为主，2居室和小三房的精致户型十分少见。

　　在限价政策的风口浪尖上，市面上的品质楼盘愈发稀缺，在满城的精装房面前，毛坯房就像是散落在各城区的“瑰宝”显得尤为珍贵。在市场多数楼盘都在做价格虚高的精装房的时候，路劲时代城一直坚持清水交付，让利于客户。对于刚需来说，低总价降低了他们的购房预算和心理负担，港企路劲的招牌，几乎就是保障品质的定海神针。

　　②千亿大健康产业落户五里界

　　路劲时代城所在的五里界，是江夏区东部的一个滨湖小镇，与庙山开发区、藏龙岛科技园区一衣带水。五里界以优美的自然环境著称，以景留人、以文会友，厚植文化基因，也曾举办过世界级别的自行车比赛，有中国最好的自行车赛道，被定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。

　　今年4月1日，武汉市政府常务会审议通过《武汉市大健康产业发展规划(2019-2035年)(送审稿)》，拟打造武汉市第五个国家级产业基地，谋划世界级千亿大健康产业集群。打造光谷南大健康产业园，总规划面积98.1平方公里，分为郑店、庙山、五里界三个产业发展区。

　　五里界健康养老特色区规划面积为8.2平方公里，充分依托五里界水系交错和产城融合的区域形态，满足个性化、差异化医养需求，打造模式创新、科技引领的独特康养社区。后期将围绕三大产业衍生发展医疗流通、健康金融产业，从而形成一条布局合理、产业明晰的健康产业链条，与庙山产业区连片发展大健康产业。

　　泰康集团、中国生物、九州通医药等中创医疗等22家企业闻讯纷纷入驻江夏，总投资达529亿元，宣告江夏区光谷南大健康产业园全面启动。

　　根据规划，光谷南大健康产业园计划通过10年努力，引进100家规模以上大健康企业，实现100亿元税收。到2030年打造生物医药、医疗器械、健康养老1000亿级产业集群，带动5万人以上就业，实现江夏GDP的千亿城区目标任务。

　　③双地铁环绕 轻松直达大武昌

　　交通，是一座城市跳动的脉搏，推动着整个城市的前进发展。作为光谷“东拓南进”发展趋势下的重点板块，路劲时代城所在的五里界占据着独特的地理位置，道路网络、公共交通已日渐健全和完善。

　　目前南四环线主线已经全部贯通，预计在8月底可通车运营。从路劲时代城出发，沿锦绣大道和梁子湖大道约3公里左右，可进入四环线入口。届时将顺畅连通光谷大道高架桥和纸坊城区，从沌口直达江夏区，约半小时直抵光谷软件园。

　　地铁纸坊线是通往江夏的第一条地铁线路，实现了江夏与汉口的成功“牵手”。从路劲时代城出发，十多分钟即可换乘已经通车的地铁27号线，沿着文化大道一路向南，从青龙山至武昌中心区仅需半个多小时左右。

　　除此之外，地铁9号线被明确纳入武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年)，根据武汉市自然资源和规划局的最新回复显示，地铁9号线线路由余家头、红钢城出发，经光谷广场，沿鲁磨路、民族大道、江夏大道、庙山大道一直到终点站五里界。

　　地铁9号线建成后，将进一步拉近五里界与武昌中心的距离，届时从五里界出发，20分钟直达光谷广场，30分钟直达徐东商圈，区域交通将进一步升级。

　　④港式精工缔造高端品质

　　25年的路劲集团，多年蝉联“中国房地产外资房地产开发企业第1名”。独有的品牌价值也是带给购房者的重要价值。打造品牌生活圈，售卖生活方式。

　　以公路起家的路劲集团，在25多年的发展历程中筑造根基，实现了品牌实力的飞跃。路劲集团始终坚持“区域深耕”的战略布局——聚焦重点城市，立足经济发达、有潜力的城市及地区，在全国的34座城市遍布路劲足迹，土地储备约1000万平方米。目前在全国开发的房地产项目主要精耕布局环渤海经济区、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝都市群等区域，为客户带来纯粹的港式精工人居体验。

　　路劲物业拥有国家一级物业资质，为国际物管联盟——金钥匙旗下成员企业。继2016年获得“中国物业服务百强企业 33 强”后，2017年荣获“中国物业服务百强企业 29 强”，2018年荣获“中国社区服务商品牌11 强”;还通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境体系认证、GB/T28001职业健康安全管理体系认证等一系列专业资格认证。

　　物业服务不仅是高档社区的名片，更可以提升社区居住价值。路劲物业坚持" 温情暖万家" 和" 用心筑造品质生活"的服务理念，为客户提供安全、文明、整洁、高效的高品质物业管理服务。

　　路劲时代城作为首次在武汉拿地开发的项目，依靠路劲集团的品牌力量，凭借多年的经验实力，打造纯正的港派文化风格，也因此成为五里界的社区标杆、价值标杆。

　　⑤生态大盘靠什么脱颖而出?

　　真正的生态大盘应该是什么样子?总建面约40万方的路劲时代城，天生自带大盘光环，除了自带的景观资源外，还毗邻原创生态廊道伊水湾：这是一个连通了梁子湖的占地约3万方的湿地公园，镶嵌在路劲时代城天峦和天悦之间，勾勒出光谷南不曾有过的美好湾居盛景。

　　在已经成型的生态和生活配套之上，路劲为业主建造出一个更加完美的生态宜居之城。

　　路劲时代城将新亚洲风格融入到自己的建筑之中，外立面涂以浅黄色真石漆，顶部打造屋顶飞檐，新潮时尚、大气简约。这种新亚洲风格最先风靡于长三角地区，在经济实力较为雄厚的城市最为推崇，如充满东方美学韵味的苏州博物馆新馆、高耸巍峨的上海金茂大厦等建筑都是采用了新亚洲主义风格。

　　真正的港式精工人居体验，则体现在路劲时代城充满人情味的服务理念和社区氛围中。从小区一楼进入，即是空高3.6米的五星级共享式入户大堂，内设有可供业主休憩的沙发、茶几等家具，小区内全智能监控摄像、信号全覆盖、车牌识别系统，极尽所能为业主提供安全、便利的生活。

　　产品打造上则更加细心，很多业主平时回家可能忘了带钥匙、当有好友来拜访而自己不在家时只能让朋友在楼道等候…这些情况在路劲时代城将不复存在，每一户均配备全数字可视对讲，远程遥控门禁，且安装密码、指纹、钥匙、刷卡四重一体的入户智能门锁，选自德国百年密码锁企业或同等品牌。这种十分注重细节的用户体验感，目前在武汉只服务于泛海CBD、武汉天地等高端项目。

　　近则曲径通幽，出则繁华都市，光谷的科技新城与宜居的生态区协调的如此相得益彰。还有哪里再可寻得?哪里还可享得?

　　随着6月份劲销之势，路劲时代城三期天悦，建面约92-117㎡新品美居，加推在即。

　　92平米的户型为三室二厅一卫，户型方正、南北通透、3大揽景飘窗，保证采光充足。科学的布局功能划分，使得家里动静分区、居住待客相对独立;独立的书房设计，学习生活互不干扰，拥有良好的居住体验。

　　117平米的户型为三房两厅两卫，明厨明卫、5大飘窗设计、采光通风俱佳。阔绰主卧套间设计，时尚衣帽间搭配私密卫浴，彰显品位生活，是非常舒适的轻享三房产品。

　　所有美好的设计，都源于对生活妥帖的尊重。路劲时代城以精心与平淡的城市居住对话、以丰盛的配套令居者安心、以匠心成就完美人生品质、以用心经营生活的细节，从而打造出七开七罄的“网红盘”，将城市空间里的生活之美付诸与产品的一寸一厘之中。

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路劲时代城 均价：待定

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