黄家湖迎来新项目融创城 搭乘军运会东风区域蝶变加速

　　迎接世界军运会，武汉全城面貌焕新，黄家湖作为军运村的所在地，变化巨大。2019年7月3日，武汉市江夏区自然资源和规划局核发由武汉融璟房地产开发有限公司建设的融创城一期(C1-C4)、融创城二期(C5-C6) 建设用地规划许可证，证号武规(夏)地[2019]043号，这意味着融创位于黄家湖的项目迎来了新进展，项目命名为融创城。

　　美的、融创、金茂82.67亿分食黄家湖三地

　　2019年4月25日，武汉现场挂牌出让3宗地，均位于江夏大桥新区黄家湖片区，3宗地被美的置业、融创、金茂分食，其中美的置业以25.22亿熔断价拿下036号地块，需配建8.5%公共租赁房，融创以36.4亿拿下037号地块，需配建6.5%公共租赁房，金茂以21.05亿竞得038号地块。3宗地总成交价82.67亿，成交总面积68.84万方。

　　P(2019)037号江夏区大桥产业园柏木岭村，黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南地块经过融创、香港置地、平安、金融街、金茂、华发、保利等房企多轮竞拍达到熔断价36.4亿，楼面价5991元/平，溢价率59.71%。地块进入竞配建公共租赁住房，最后由融创以6.5%配建公共租赁住房比例竞得该地。

　　P(2019)037号地块位于江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北，土地面积282599.59平方米，住宅、公共交通场站、科研用地，容积率2.15。

　　地块要求C-2地块内需建设1处公交场站，建筑面积不大于900平方米。C-3地块内需配建1所9幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2370平方米，C-4地块内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2370平方米。地块竞得人C-2地块内交通场站项目、C-3地块内幼儿园项目和C-4地块内幼儿园项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收。地块竞得人须在C-5、C-6地块内建设建筑面积不少于18万平方米的科技产业园，且自持运营建筑面积不少于其中的40%。

　　地块位于黄家湖畔江夏大桥新区柏木岭村，是近万名世界军人运动员的“武汉之家”，随着军运会的临近，武汉的各项准备均已接近尾声，其中以军运村为中心的区域交通面貌、城市面貌正在发生翻天覆地的变化，融创城势必将享受到军运会带来的红利。目前周边在售和待售的项目有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等项目，均价13000元/平左右。

　　搭乘军运会东风黄家湖蝶变加速

　　黄家湖在军运会这波春风中，是一个较大的受益者，各种配套条件以及周边环境都能得到改变。军运会无疑提前了黄家湖区域升级的时间。

　　黄家湖大道旧貌焕新，改建后的黄家湖大道整体宽度为100米，其中道路宽度60米，两侧各有20米宽的景观绿化带，机动车道由原双向6车道拓宽为宽度32米的双向8车道，预计军运会前全部完工，届时黄家湖大道北接三环线，经军运村，南连四环线，整个交通路网通畅。

　　纵观黄家湖区域，两条轨道交通正在如火如荼建设：右岸，8号线三期虽然线路不长，但却是军运会的重要配套工程，运动员和附近居民可通过换乘，直抵三镇。左岸，5号线从武汉火车站出发，由北向南贯穿武昌，终点位于南三环，连接起黄家湖大学城。两条地铁线分别于2019年、2020年竣工。

　　未来，黄家湖片区居民可搭乘地铁直达南湖、街道口、水果湖片区，还可与2号线、7号线、11号线等多条线路换乘，通达武汉三镇。

黄家湖军运村

　　2014年，武汉市委市政府明确提出，在5个新城区集中打造六个地铁小镇。黄家湖地铁小镇，位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南到军运村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷。小镇以“水脉营城、筑梦江夏”为理念，以精英文化、智慧文创为产业核心，周边以高新技术产业及物流为主，规划人口约3万人，致力打造一个功能完善、绿色健康、智慧科技的“国际菁英小镇”。

　　除此之外，黄家湖湿地公园将从北岸沁园湖边打造成武汉版的杭州西溪湿地。三环线一侧，将打造起122公顷花木繁荫生态防护公园，靠近南侧居住区及学校一侧设置穿行道路和休息场地，同时营造起荷塘月色、荷塘湿地景观。运动员村附近将形成百亩藕塘、千亩麦浪的农业生态景观。

　　军运村和地铁小镇的建设，将重构城市空间结构，改善交通体系和人居环境，并由此全面促进城市更新，黄家湖区域将成为具有国际范儿的宜居之城。