当然,没有公证摇号开盘的项目,也不乏去化亮眼的。比如,江北老山脚下的别墅盘金基九月森林,项目在5月20日加推54套双拼别墅房源,销许均价26428—39360元/㎡,户型面积254—390㎡,当天全部售罄。
要知道,今年以来,金基九月森林两次开盘全部“日光”,可以说创造了南京别墅市场的销售神话。
纯新盘方面,5月南京主城共有3家纯新盘上市,分别是鱼嘴金茂悦、中骏东原璟阅、颐和九里。
作为第一个突破河西南3.5万/㎡房价的项目,鱼嘴金茂悦以接近4万/㎡价格,首开184套精装房源,摇号中签率约3.1%。开盘当天,不少投资客表示担心:4万/㎡的鱼嘴商务板块,究竟还有多少升值空间?但事实情况是,在部分购房者犹豫不决的时候,后面还有大批买房人急吼吼的等着捡漏呢。结果,鱼嘴金茂悦“时光”了。看来,河西宇宙中心的地位,在多数买房人心中似乎已经根深蒂固。
(鱼嘴金茂悦首开现场)
而相比鱼嘴金茂悦而言,中骏东原璟阅和颐和九里两家新盘的热度就逊色不少。
再来看下5月限价“倒挂盘”的开盘情况。整个5月南京主城只有两家一二手房倒挂盘开盘,全部来自城北板块,分别是金浦御龙湾和保利国际社区。
5月7日,位于城北迈皋桥板块的限价老盘金浦御龙湾推出F4号楼128套毛坯房源,户型面积87、89、109㎡,销许均价26000元/㎡,摇号中签率11.8%。开盘不到1.5小时,推出房源全部售罄。
无独有偶,昨天(5.29)燕子矶新城板块的保利国际社区,加推最后1栋10号楼房源,共186套,户型面积89、95、115㎡,毛坯均价25788元/㎡,摇号中签率11%。开盘历时2个小时,推出房源全部售罄,至此保利国际社区住宅正式收官。
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