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重庆未来房价将稳中带涨 外来房企扎堆进入渝楼市

大连房地产网-房掌柜 2019-05-23 10:16:01来源:房掌柜 整理
[摘要]外来房企进入重庆越来越多,毕竟重庆的地价相对其它二线城市确实门槛相对不高是事实

  未来的房市走势如何?身在其中的人多少有点儿担心。毕竟,太大众的产品面临越来越多维度的挑剔,未来还能继续保持旺盛吗?这是个需要关注的问题。

  另外在主城待上5年以上没有购买房屋的人,应该是少数;但外来房企进入重庆越来越多,毕竟重庆的地价相对其它二线城市确实门槛相对不高是事实,如此背景下,未来的房价走势到底会怎样呢?

  未来房价将稳中带涨

  近日,楼市回暖之声此起彼伏。各地开售楼盘“排队摇号”、“日光”消息频出,年后土拍也呈现开门红的态势,但久经沙场的购房者早已对此免疫。但这里面有个例外,重庆的楼市这两年正以肉眼可见的速度一路上扬。

  重庆的房价还在涨,也许有下面几个原因。首先是重庆的快速发展,这点是全国人民有目共睹的,自直辖之后,GDP增速一直领跑全国。

  第二,重庆入驻了很多知名企业,吸引来了很多高科技人才,包括很多海归都往重庆涌,重庆成了很多外地年轻人的首选地,因为在这么美的城市里穿梭,是大家很羡慕的一件事,何况还可有一份满意的工作。

  第三点是重庆的美食、美景,从2017年这座城市不断刷爆网络,外地人不断的跑来打卡,真正感受到了重庆山城的美!有清澈的嘉陵江水,还有延绵不断的长江水,满城的大桥也让人美得眼花撩乱。还有大街小巷的火锅,成了人们的最爱,走到哪条街,都布满了火锅店,让外来人吃了不想走,所以对好吃的年轻一族,他们会选择重庆这个不夜城作为他们的发展地。

  第四点是这座城市的发展潜力,上个月发改委公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,大力发展成渝城市群是板上钉钉的事,这座城市将在这一波曾策带动下,获得更为广阔的未来。

  从目前来看,未来重庆房价多数是稳中带涨,个别地方也可能存在微跌的现象。房价在涨,是因为重庆有些区房价并不高,比如重庆的北碚区,巴南区,地处偏一点的地方,房价就不高,有点上涨也算正常的,这是城市发展的趋势。这一条条的理由,都足够让你们爱上重庆,爱上山城,人多了,房涨了,也不足为奇了。

  首套房贷利率下调

  近期,重庆的多家银行首套房贷利率再度下调了,3月份多数银行首套房利率上浮区间维持在15%—20%,目前呢,多数银行首套房的贷款利率仅上浮10%,二套房的贷款利率上浮10%-25%。贷款利率的持续下调也宣示着刚需、改善型购房者最佳的买房时候到来了。

  比起之前房贷利率上浮25%左右,现在上浮10%,按着贷款100万来算,利息能少还16.81万,差不多两、三年的工资就省出来了,并且月供也减轻了一些。

  千金难买心头好

  如果是短线投资,真的还是需要厘清自己的头绪;但如果是自住,目前的信贷还算友好,在力所能及的情况下,还是努力上车。终归千金难买心头好!

  由于目前房价是限价销售,许多项目之间本质水平参差不齐,但价格落差并不大,只有回归到二手房市场中才是检验房子真正价值的时候。那些经得住考验的好房子,在二手房市场中往往是具有定价权的。这样的背景下,还是多关注位置好的品牌开发商的项目吧。

  对于收入不高的年轻家庭而言,尤其孩子还在幼儿阶段,多少有点儿忐忑是难免的,但大部分人不都是这样走过来的?趁着年轻,为家人和事业多一点儿努力,也是值得的!毕竟,年轻就有更多可能。现在的房市已经不是随便买就能享受到过往那种增值幅度的时期了。

  (房掌柜整理自新耀行商业地产、猫眼评房、都市热报)

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责任编辑:刘锦玲

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