再看4月份广州销量排名,广州卖得最好的十个楼盘,有3个隶属南沙区,第一名为南沙区的越秀滨海新城,599套的成交量,套数环比上涨51.3%。
粤港澳大湾区拉动南沙锐变
金洲区域为重点核心板块
南沙区域未来发展前景,须放在粤港澳大湾区视角下看,而不是局限于行政界线内。粤港澳大桥开通、南沙大桥开通,地铁15号线、地铁22号线南延段、NS2线(南沙境内段)、18号线南延线等的建设相继提上日程。
就目前来看,金洲区域是南沙重点打造的核心成熟板块,聚集了南沙最主要的教育、医疗、商业及市政等资源。金洲区域2020年前的规划中,新增多所学校和医院,配备逐渐完善。
而金洲区域附近在售的一手住宅还是挺多的,例如南沙•星河丹堤在售约79-210㎡二至四房;越秀•滨海新城、在售二区中央楼王单位,约91-141㎡三至五房复式单位;越秀•东坡重磅新推17栋平层楼王,两梯四户小高层,约95-109㎡三至四房等。
作为南沙发展成熟度较高的“传统优质板块”,由于供货量充足,不同项目存在明显价差,可满足各类购房者的置业需求。对于总价预算160万—180万元区间的购房者,可选择越秀滨海新城、阳光城丽景湾等项目;对于购置预算相对充裕,总价在200万—220万元区间的购房者,可选择越秀东坡、碧桂园•玺悦等进港大道沿线新盘,生活配套更加完善。
对比南沙其他板块,金洲的突出优势在于现有配套完备,生活氛围浓厚,同时2019年以来,已引入星河、上海升龙等优质房企推进旧村改造。
“湾区红利期南沙前景甚好”
房价上涨幅度较小
中国指数研究院华南分院院长张化学博士认为,具体到广州11个区来讲,南沙的发展前景更好,因为广州的城市规划的发展是向南向东发展,南沙作为限购区域,房地产监管很严格,前两年房价的上涨幅度没有增城那么夸张。
对于购房者或者投资者来说,南沙是可以考虑的,地产专家大咖们普遍赞同南沙的发展前景较好。
深圳市经济学会副会长邓志旺认为“目前前海房价已经是10万+的水平,而南沙目前还是有很大的发展空间。
2022-02-17 10:28
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