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4月大连土地成交总额创近年新高 湾地群和旅顺成主力区

大连房地产网-房掌柜 2019-05-13 09:54:18来源:房掌柜 整理
[摘要]4月土拍成交地块主要来自大连湾地群和旅顺。而大连的土拍市场,从3月供应和成交面积双双创新高之后,4月再续高潮

4月土地成交总额创近一年新高

如果说3月的土拍,是多点开花,4月则是集中爆发。3月成交地块总建筑面积约82万平方米,其中万达摘牌的地块建筑面积最大为64.1万平方米,而4月成交地块总面积138万平方米,是3月的2倍以上,其中大连湾两宗地建筑面积就达107万平方米。

4月土拍成交地块主要来自大连湾地群和旅顺。而大连的土拍市场,从3月供应和成交面积双双创新高之后,4月再续高潮,成交面积创近一年的最高点。

4月土拍成交共揽金68.07亿元,其中大连湾“原实德”地块,就吸金60.54亿元,毫无疑问,近一年的土拍最高成交额再次被刷新,据统计,居住类地块,2019年3月4月俩月的土地成交额超过2018年去年。土拍成绩不得不说确实非常亮眼。但像房价一样,最终都要求“稳”,求“稳”就会有起就有落,4月19日,中央政治局在会议上再次提及房住不炒、因城施策等内容,让众人再次清晰认识到这轮房地产调控将有着完全不同以往的长效性和稳定性加持,一城一策也将执行到底。大连作为二级城市,一定要在政策走向及行动上完全与中央同步。故而5月的土拍场,战况会相对缓和一些。

4月热点较为集中,一是大连湾的两宗地块上,大连湾作为目前大连市区最后的价格洼地,将近8个小时的竞拍现场,毋庸置疑战线确实拉的很长,现场共吸引了9家品牌房企,碧桂园、中海、万科等纷纷到场,最终两宗地均以大连目前49%的溢价率上限,楼面价近8000元/平方米(其中大城(2019)-6号地楼面价7886元/平方米,大城(2019)-7号地楼面价7902元/平方米),双双被华润摘牌。

旅顺四宗地,分别在两个商圈。水师营街道和龙头街道,周边配套相对较为完善,四宗地其中水师营两宗地分别被华润和碧桂园摘得,龙头街道则与鑫苑再续前缘,其中同在龙头街道的大旅(2019)-3号,科研用地和大旅(2019)-5号商业用地,皆被鑫苑拢入怀中!

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责任编辑:刘锦玲

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