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万科“诸侯”孙嘉:杀回一线,能否助南方区域扭转乾坤?

大连房地产网-房掌柜 2019-05-10 17:25:15来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]一年之后,万科突然官宣孙嘉成为南方区域事业集团首席执行官。

又一位75后成为执掌万科区域公司的大将。

2019年以来,万科南方区域人事换防频繁,从城市总经理到区域负责人。

5月7日上午,万科在集团公众号上宣布,根据公司战略发展需要,并尊重个人意愿和兴趣,公司高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官,出任集团梅沙教育事业部首席执行官。南方区域事业集团首席执行官由孙嘉接任。

一石激起千层浪,作为万科四大区之一的南方区域,又是万科总部所在地,换帅必然引起强烈关注,更重要的是,接任者孙嘉曾被外界视为继王石、郁亮之后,万科第三代接班人中最具竞争力的候选人,尤其是其从上海调任总部,更突出了其个人潜力。如今,孙嘉重回业务一线,原因是什么?更重要的是,南方区域换帅背后,又暴露了哪些问题?

孙嘉重回一线战场

继上述通知后,5月7日稍晚,万科发布公告称,依照《公司法》和《公司章程》等有关规定,经第十八届董事会第二十一次会议审议通过,董事会同意聘任王文金先生为公司财务负责人,任期自董事会审议通过之日起至第十八届董事会任期届满止。王文金先生不再兼任公司首席风险官。孙嘉先生不再兼任公司执行副总裁、首席财务官、财务负责人。

也就是说,孙嘉不仅从总部到了区域,还不再任职公司执行副总裁。在此前,除了孙嘉外,履职万科执行副总裁职位的还有王文金、张旭,都是万科元老级人物,连同万科总裁、首席执行官祝九胜,万科副总裁、董事会秘书朱旭,上述高级管理人员一同出现在万科的财报中。如今,孙嘉从集团到业务一线,这是否意味着其职位的下调?

孙嘉为何要从总部到一线?而且是南方一线?有业内人士分析,这不仅与万科“收敛聚焦,巩固提升基本盘”的战略有关。郁亮在2018年底曾明确表示,开发业务是万科的基本盘,它支持着未来10年万科主要的收入、利润和现金流。从2018年下半年万科一系列对外的说辞以及做法来看,万科收缩多元化战线、做强地产开发主业的意图十分明显。孙嘉地产开发业务能力强,此次重回一线、担当重任,在情理之中,尤其是南方区域近两年地产主业贡献下滑、公开拿地少,大的战略调整下,孙嘉是再合适不过的人选。此外,重回一线,这也是个人选择,至少在薪酬上,可能会好于总部。

根据万科2018年财报,获得薪酬最高的不是郁亮、祝九胜、张旭、王文金和孙嘉,而是其他人员。2018年万科薪酬最高的两位,分别领取的税前报酬总额为1401.8万元、1352.7万元,郁亮以1253万元排名第三。据内部人士透露,万科四大区首的报酬要高过郁亮。

(图片来自于万科2018年财报)


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责任编辑:刘锦玲

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