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5月上海12幅地总价156.1亿起拍 静安宅地楼板价4.7万/平起

大连房地产网-房掌柜 2019-05-09 09:31:56来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]5月上海土地市场将出让12幅地块,总出让面积49.51万方,总建筑面积88.68万方,总起始价156.1亿元。

  据房掌柜统计,5月上海土地市场将出让12幅地块,总出让面积49.51万方,总建筑面积88.68万方,总起始价156.1亿元。

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  从土地性质来看,12幅地块中普通商品房占5幅,总出让面积40.8万方,总建筑面积65.16万方,总起始价125.07亿元;商办地块占5幅,总出让面积5.76万方,总建筑面积16.87万方,总起始价28.14亿元;租赁住房2幅,总出让面积2.95万方,总建筑面积6.66万方,起始价2.89亿元。

  从区域来看,除青浦和闵行各有1幅地块出让,其余长宁、金山、宝山、静安、松江分别有2幅地块出让。

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  长宁区

  长宁区天山路街道

  115街坊9/2丘B7-2地块

  5月6日 已成交

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  总范围:东至娄山关路,南至仙霞路,西至古北公寓,北至紫云西路;

  土地用途:办公楼

  出让面积(㎡):15308

  容积率:3.5

  起始价(万元):162157

  起始楼面单价:30265.59元/平方米

  成交价:242057万元

  成交楼面单价:45178.43元/平方米

  溢价率:49.27%

  竞得人:金亨集团有限公司

  长宁区程家桥街道

  249街坊5/1丘IV-R-07地块

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  四至范围:东至虹桥路2545弄,南至虹桥路,西至虹桥路,北至友乐路;

  土地用途:办公楼

  出让面积(㎡):12447.2

  容积率:1.8

  起拍价(万元):33652.0

  起始楼板价:15019.89元/平方米

  宝山区

  宝山区大场镇

  W121301单元28-02地块

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  四至范围:东至28-01地块(近祁连山路),南至28-01地块,西至祁健路,北至28-01地块(近南大路)

  土地用途:商办

  出让面积(㎡):22216.0

  容积率:4.0

  起拍价(万元):84421.0

  起始楼板价:9500.02元/平方米

  宝山区大场镇联东村等

  “城中村”改造区域E1-13A、E1-14A、E1-14B地块

  (“城中村”改造项目—联东村)

  四至范围:东至沪太路,南至E1-16地块,西至桃浦,北至锦秋路

  土地用途:普通商品房

  出让面积(㎡):102427.8

  容积率:1.7

  起拍价(万元):421249.0

  起始楼板价:24192.02元/平方米

  静安区

  静安区市北高新技术服务业园区

  N070501单元18-03地块

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  四至范围:东至18-01地块,南至云飞东路,西至云秀路,北至18-02地块

  土地用途:普通商品房

  出让面积(㎡):27809.1

  容积率:2.5

  起拍价(万元):47106.88元/平方米

  起始楼板价:327500.0

  静安区市北高新技术服务业园区

  N070501单元02-16-B地块

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  四至范围:东至02-17地块,南至江场西路,西至江场二路,北至02-16-A地块

  土地用途:租赁住房

  出让面积(㎡):5578.6

  容积率:2.5

  起拍价(万元):10459.0

  起始楼板价:7499.37元/平方米

  松江区

  松江区佘山北

  大型居住社区44A-03A地块

  四至范围:东至河道,南至士龙路,西至经五路,北至空地

  土地用途:商业用地

  出让面积(㎡):3866.7

  容积率:0.5

  起拍价(万元):590.0

  起始楼板价:3051.70元/平方米

  松江区佘山北

  大型居住社区63A-05A地块

  四至范围:东至空地,南至强业路,西至赵巷路,北至空地

  土地用途:商业用地

  出让面积(㎡):3769.7

  容积率:0.5

  起拍价(万元):570.0

  起始楼板价:3024.11元/平方米

  金山区

  金山区枫泾镇

  JSFJ010104单元10A-01A地块

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  四至范围:东至白牛塘,南至东小河,西至泾波路,北至枫兰路

  土地用途:普通商品房

  出让面积(㎡):104634.6

  容积率:1.4

  起拍价(万元):114554.0

  起始楼板价:7820.00元/平方米

  金山区

       金山新城

  JSC1-0401单元1-13A-01地块

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  四至范围:东至海聚路,南至龙航路,西至蒙山北路,北至龙堰路;

  土地用途:普通商品房

  出让面积(㎡):89392.1

  容积率:1.8

  起拍价(万元):194696.0

  起始楼板价:12100元/平方米

  青浦区

  青浦区赵巷镇

  佳采路南侧D1-01地块

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  5月6日 已成交

  四至范围:东至佳迪路,南至河道,西至佳驰路,北至佳采路;

  土地用途:租赁住房

  出让面积(㎡):23933.4

  容积率:2.2

  起拍价(万元):18429.0

  起始楼面单价:3500.05元/平方米

  成交价:18429万元

  成交楼面单价:3500.05元/平方米

  溢价率:0

  竞得人:上海漕河泾开发区赵巷新兴产业经济发展有限公司

  闵行区

  闵行区马桥镇

  闵行新城MHC10801单元07B-01地块

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  5月6日 已成交

  四至范围:东至规划路,南至茜昆路,西至中瑞路,北至骏祥路

  土地用途:普通商品房

  出让面积(㎡):83757.7

  容积率:1.2

  起拍价(万元):192702.0

  起始楼板价:19172.6元/平方米

  成交价:192702万元

  成交楼面单价:19172.6元/平方米

  溢价率:0

  竞得人:增城市碧桂园物业发展有限公司

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责任编辑:刘锦玲

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