“5.1”小长假前南京楼市最强开盘潮来了!今天(4.28),南京四盘——升龙天汇、翡翠天际、融信世纪东方、雅居乐御宾府同时开盘,超千套房源入市。
据了解,除了雅居乐御宾府没有售罄之外,升龙天汇、翡翠天际、融信世纪东方3盘均在开盘几小时后全部卖光!上万人在今天的开盘潮中成为陪跑!
万人陪跑!今天南京4盘齐开 3盘“时光”
今天上午,升龙天汇此次收官开盘活动在江心洲的升龙桃花园著举行,早上8点开始签到。签到进场十分严格,买房人只有带着验资用的存款证明原件才能去选房现场,否则无法选房。据悉,现场就有购房者因为存款证明不是原件无奈弃号。
上午9点15分,开盘选房正式开始。此次升龙天汇加推四期4、5号楼收官房源,共209套收,户型面积约95-150㎡,销许均价3.5万/㎡,总价区间在332.5-525万元左右,首付8成266万起,精装交付。此次开盘共有6627组买房人参与摇号,中签率3%。
据悉,这次升龙天汇收官开盘,投资客占比较多,优先选择132、150㎡的大户型,而还有相当一部购房者不挑,只有能捡漏就行。截至上午10:47, 最后一套被255号买房人买走,至此升龙天汇宣布售罄收官。
值得一提的是,今天升龙天汇的收官,宣告着河西南3万5的“星八客”时代正式落幕,3.89万/㎡的鱼嘴商务板块开始走进买房人视野。
与此同时,今天上午9点半,城南安德门附近的翡翠天际在南京国际青年会议酒店开盘选房。项目推出247套精装房源,户型面积约113—143㎡,销许均价34151-36568元/㎡,此次共有3100组买房人参与摇号,中签率8%!
现场选房叫号很快,选房开始半小时,已经叫到了180号,选房节奏非常快,很多购房者表示还没想好,房子就选完了。据悉,此次翡翠天际开盘,自住购房者比较多,而且143㎡的大户型十分抢手,最终经过不到2小时的开盘选房,翡翠天际247套房源全部卖完。
今天开盘同样“时光”的还有仙林湖的纯新盘——融信世纪东方。上午10点,融信世纪东方在仙林新地酒店首开选房,推出17、18、21三栋楼共224套房源,户型面积为88—143㎡,价格区间为21806-34906元/㎡,共吸引了2813组买房人报名,中签率低至8%!
据悉,融信世纪东方此次开盘,买房人主要是地缘客和周边工作年轻人为主,自住客较多,很多人优先考虑143㎡大户型。截至上午11点,143㎡最先售完,到了12点40左右,项目首开房源全部售罄。
另外,相比以上三盘,江浦的纯新盘雅居乐御宾府开盘时间较晚,中午12点半在江北雅居乐酒店正式开盘选房。项目推出2、3、5号楼,共344套精装房源,销许均价29607-30001元/㎡,户型面积约108、130、140㎡,共计1004组客户参与摇号,中签率34.3%。
有媒体报道,此次雅居乐御宾府开盘选房,现场主要都是自住型购房者,鲜少有投资客的身影,大部分买房人是冲着108㎡的最小户型而来。截至选房结束开发商没有公布去化数据,具体以网上房地产数据为准。
南京4家纯新盘公开亮相 3盘首开信息曝光
除了今天的开盘潮外,南京昨天迎来四家纯新盘公开亮相,同样吸睛无数。昨天(4.27),南京江北核心区、西善桥、高新、板桥4大纯新盘首次公开亮相,其中3盘开盘信息曝光:
01
佳源五星广场
位于江北核心区、长江五桥口的重磅纯新盘佳源五星广场售楼处正式公开,吸引了上千人到场。
(佳源五星广场售楼处公开现场△)
从规划来看,佳源五星广场项目总建筑面积67万方,整个项目分为5个地块,规划业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓。
(佳源五星广场沙盘△)
其中项目住宅组团案名定为“佳源·玖棠府”,打造9栋住宅,建筑面积约89-132㎡,精装交付。预计5月中旬公开样板房,最快6月开盘。
(佳源·玖棠府住宅效果图△)
从户型来看,佳源·玖棠府的户型较为方正,均为三开间朝南,通透性高。
(佳源·玖棠府住宅户型图△)
区位上,佳源五星广场位于江北核心区的研创园板块。项目紧邻在建的南京长江五桥,未来五桥建成后,将搭起河西与江北来往的桥梁,从五星广场前往河西十分方便,既可享受核心区配套也可享受河西的醇熟配套。
另外,五星广场零距离接驳在建的地铁11号线庙东路站,未来地铁出行也十分方便。11号线贯穿江北新区南北,且与地铁3、4、10、S3号线等地铁可直接换乘,号称“换乘王”。
02
电建洺悦华府
4月27日,城南西善桥的纯新盘电建洺悦华府首度公开售楼处,同时公开了89、113㎡两种户型样板间,很快开盘。
掌柜君现场了解到,项目预计5月中下旬首开,首开楼栋为9-13栋,均为33层超高层,户型面积为89、113㎡,共计500多套,精装交付。
(电建洺悦华府沙盘△)
价格方面,据置业顾问透露,目前区域限价3万/㎡,项目首开价格可以参考同区域内的和峰南岸(和峰南岸首开销许均价30200元/㎡)。
电建洺悦华府规划建设10栋33F住宅和2栋29F住宅,项目前身为西善桥G18地块,2018年电建地产以28.2亿元拿下西善桥G18地块,楼面价达17919元/㎡,没有达到最高限价,无需现房销售。
(电建洺悦华府效果图△)
电建洺悦华府户型图▼
(89㎡三室两厅一卫)
(113㎡ 三室两厅两卫)
03
印悦府
江北高新区的纯新盘印悦府也于昨天首次公开售楼处,吸引了不少想要在高新置业的买房人前往了解。
据悉,项目预计6月首开7、8、16、17号楼洋房房源,主力面积为108-130㎡,毛坯交付,现房销售,价格待定。
(印悦府沙盘△)
印悦府洋房户型图▼
印悦府由保利、弘阳、融侨、卓越联合开发。项目地价14956元/㎡,共规划建设有18栋住宅,包含12栋洋房(7层)和6栋高层(26层),建筑面积约89-150平米毛坯现房,同时配建有保障房面积为6200㎡。
(印悦府鸟瞰效果图△)
从区位图来看,印悦府位于江北高新区,紧邻龙王山风景区,周边教育、医疗资源较为丰富,另外,项目距离S8号线高新开发区站较近,且紧靠江北大道快速路,出行较为便捷。
04
雨花吾悦广场
同样在昨天,板桥商业综合体雨花吾悦广场公开营销中心,现场人气爆棚!随着雨花吾悦广场的亮相,意味着板桥人民距离迎来这一大型商业综合体又近一步,区域再添重磅商业利好。
(雨花吾悦广场公开现场△)
据了解,雨花吾悦广场是继建邺吾悦、鼓楼吾悦(已开业)后,南京第三座吾悦广场。该项目地上主要为1栋8层大商业,1栋27层公寓,2栋23层公寓及3层局部4层商业裙房和5层停车楼;地下建筑为2层,主要功能为商业,配建车库及人防设施;配建机动车停车位约1411辆,非机动车位约3451辆。
(雨花吾悦广场效果图△)
选址上,雨花吾悦广场位于板桥莲花湖生态公园旁,未来建成后将直接利好板桥居民,大家外出吃喝玩乐更有方便。
结语:
眼下,南京开盘潮一茬接着一茬,多家纯新相继亮相,“红五月”的南京楼市预计会更加热闹,我们拭目以待!
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