2019年大连甘区土地市场仍热 未来买房或向北走

买房是件大事，出手之前都要慎重考虑。2018年已经过去，多地楼市发布史上最严格调控政策，整体调控思路十分明确，即围绕“房住不炒”定位，坚持调控不放松，而2018年的大连楼市也可谓风云变幻，那么2019年会怎样呢？有置业计划的购房者，可以继续往下看。

关键词一：政策

买房跟着政策走，这是众多置业者的共鸣。

2018年，在金融财政政策定向“宽松”的同时，房地产调控政策仍然“从紧”。2018年3月，两会政府工作报告进一步强调“房住不炒”定位；6月，中央七部委“联合整治房地产乱象”，两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。而大连则延续2016、2017年因城施策的调控风格，在需求端继续深化调控的同时，更加注重强化市场监管：限购、限售、土地“限溢价，竞配建”，并在保障合理住房需求基础上，扩大租赁住房配建范围，提高配建比例，增加有效供给比重。

2018年大连的限购政策，实打实地让“躲过一劫”的甘井子区市场热度飙升。而在未来很长一段时间里，政策依然会是影响中国楼市的强大要素。所以，不了解政策的人，真的越来越不适合在中国买房了。

2019，买房跟着政策走，该出手时就出手。

关键词二：地段

2019年哪些地块要火？

2018年品牌房企拿地放缓，2019年甘区土地市场仍热。2018年，各类用地推出量继续增长，全市七区土地市场供应面积446万㎡，同比略增4.21%；土地成交以甘区与金州新区为主，其中住宅用地成交占比总成交量的82%，增幅显著。2019年，大连市内的土地供应依然将集中在甘井子区，科技创新城、革镇堡、大连湾、大黑石夏家河等板块将开始放量，且供应建面均过百万平，其中科技创新城供应近两百万平，成熟区域优质地块有小面积供应，将吸引众多开发商角逐。而金州新区也始终在土地市场上保持活跃。

土地供应是城市迁居方向的直观体现，而地价则很大程度决定了房价的底线。甘井子区持续的土地放量决定了未来一段时间内很多大连人买房还是要“向北走”。这是城市扩容的必然，也让越来越多的人逐渐接受并喜欢上了城市北部的这片热土。只是，随着甘区诸多板块区域价值的加速兑现，曾经人们在地段上对这里“爱答不理”，终究会难以避免地变成在房价上的“高攀不起”。

如果现在甘井子区还有当初低价拿地的尾盘没卖完，而且品质也还不错的，建议你珍惜它。

恒大港湾·越城 甘北大盘 低总价好房

2018年,大连房地产市场风云变幻,多重限购政策的出台，让市场也趋于平稳状态，如何在逆势之中完成热销，也成为了检验房企建筑品质与品牌影响的凭证。恒大港湾·越城经受住市场的严峻考验，销售始终处于名列前茅的地位，得到了市场的广泛赞誉,赢得了客户的良好口碑。

房子作为商品随着市场供求关系、品质、企业资金回笼计划等因素出现价格波动是非常正常的现象。

对于购房者而言只要是楼盘不是因为质量原因导致的房价下调都是购房者出手买房的好时机。

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恒大港湾 均价：12500元/㎡

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 （房掌柜整理来自网易房产大连、大连特价房）