1月4日,央行宣布降准,释放资金1.5万亿元。
此后,一直有广州房贷利率要下降的消息传出。那么广州现在的房贷利率情况又是怎样呢?让房掌柜带你去了解一下。
据房掌柜1月16日监控融360数据显示,广州大部分银行首套房房贷利率执行上浮10%,二套房房贷利率多数上浮10%-15%。总体来说,广州整体房贷利率环境较为稳定,部分银行房贷利率也有所松动。最低的汇丰银行首套仅上浮5%,招商银行首套上浮8%。
注:
汇丰银行首套房贷利率上浮5%,需满足以下条件:1、成为汇丰银行卓越VIP用户;2、贷款金额160万或以上;3、以下职业(还能免银行流水):公务员及事业单位、教师、医院、银行、国企、上市公司及旗下子公司员工、世界500强企业及旗下子公司员工。
虽然广州房贷利率整体变化不大,但银行放款速度有所加快。据了解,目前广州大部分银行放款时间在1个月左右,最快的3—7天可以放款。
以民生银行为例,该行最快3天可以放款。因为相比于其他银行,民生银行可以为客户提供抵押回执而加快了大致两周的放款时间,并且不收取手续费用。
华夏银行则表示,只有1月份比较宽松的状态,2月份因为临近春节额度会相对紧张。
2019年房贷利率会降吗?
融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。一个月前,即2018年11月,四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中:上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十,北京的排名较11月上升了2位次。
二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早,融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较上月回落2BP,且已是连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
进入2019年,央行宣布降准,放水1.5万亿。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。
合硕机构首席分析师郭毅指出,对于购房者来说,银行资金面的充裕,加之新一年信贷额度的放开,房贷门槛也将有所宽松,此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率,上浮部分将逐步回缩,购房者的实际购房成本也将就此降低。
接下来房贷利率怎么走?让我们拭目以待吧!
2022-02-15 09:52
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