东莞又有一宗旧改成功招引前期服务商,位于松山湖畔!
项目约17.6万㎡,距离松山湖新盘中海·松湖林语仅600米左右,区域位置极为优越,未来开发后将成为松山湖人才入市的首要选择之一。
项目吸引了多家知名房企的投标,其中包含方圆、招商、华润、奥园、星河控股等。
最终东莞市大朗乐杰城市更新有限公司(方圆集团)击败其它房企,成为大朗镇松木山股份经济联合社城市更新项目前期服务商。 而据企查查了解,东莞市大朗乐杰城市更新有限公司成立于今年6月份,注册资本为100万元。可以看出方圆集团对该项目是早有预谋。 关于方圆 方圆集团成立于1997年,立足于广东,深耕粤港澳大湾区。成立二十余年,方圆的项目已经遍布广州、珠海、从化、清远、花都、江门等地。打造了像白云高尔夫花园、荷塘月色、东山水恋、小城之春、广州云山诗意、珠海云山诗意、清远云山诗意以及多个酒店项目等。截至2021年,已连续15年跻身“中国房地产百强企业”,并荣获“中国民营企业500强”和“广东省百强民营企业”的称号。 而湾区智慧城市更新集团作为方圆集团旗下控股公司,主要业务聚焦于粤港澳大湾区,业务涵盖旧村、旧城镇、旧厂房改造、村留用地开发和土地一级开发整理等领域。 目前已承接了包括广州市海珠区新市头村、荔湾区鹤洞村、南沙区东瓜宇村、番禺区沙溪村等旧村全面改造项目。 项目详情 项目位于松山湖和大朗交汇核心带,紧邻莞深高速出入口和环湖路,北至镇界,东至美景路,南至松棉路,西至松湖路,面积约17.6万㎡(264.3亩),现状以旧村为主,旧村用地约185.7亩,占比70.26%。(最终单元范围以政府批准的单元划定方案为准)。 虽所处位置在大朗,但却与松山湖密不可分,作为贡献了松山湖约70%占地的大朗,本质上同根同源,辅车相依。 周边有松木山综合市场、松木山体育公园、太鲁阁公园、清华附中清澜山学校、松山湖第二小学等相关配套。 另外,项目聚集的楼盘众多,直线距离松山湖新盘深业松湖云城和中海·松湖林语约600米,还有华为湖畔花园、台科花园等小区林立周边。 说到东莞最有价值潜力的区域,主城区、滨海湾、松山湖相信是大家心中的首要答案。 特别是松山湖,仅用二十年,就从无人问津成长为世界级的科技创新基地,如今更是汇聚了东莞最多的人才集中地,如今的潜力已经成为实力。 而作为松山湖协同发展区的大朗,也紧跟着松山湖的发展轨迹,成果斐然。 从经济看:大朗2020年GDP达358.4亿元,属东莞第一梯队。 从人口上看:大朗常住人口则达到56万人,人口增长速度排名东莞第一。 从产业上看:大朗镇有工业企业及个体工业5000多家,有世界500强,以及14家境内外上市公司投资企业。还有国之重器的中国散裂中子源项目、松山湖科学城材料实验室、南方先进光源、松山湖科学城(科普单元)均落于大朗。 从教育上看:东莞规划在建的两所双一流大学之一香港城市大学也选址大朗,另一所大湾区大学则在松山湖。 香港城市大学效果图 在如今的松朗一体化政策加持下,大朗不仅优先享受到松山湖的优质资源,再加上本身大朗的硬实力,本次成功招引的松木山股份经济联合社城市更新项目自然也拥有了得天独厚的发展潜力,能受到那么多房企的青睐,也理所当然。 土地市场 据不完全统计,2020年至今大朗已成功招引的城更项目有12宗,面积总和达306万㎡。吸引了中信城开、鹏瑞、恒荣、鸿荣源、方圆等大牌房企的入驻。 而在一手房方面,据合富数据,大朗(1101-1107)一手住宅成交均价为32500元/㎡,环比下跌7%。 目前仅有阳光城湖山悦一个项目尾盘在售,均价36500元/m²,主力户型为85-115㎡3-4房。 另外还有安华香蜜松湖剩一栋洋房待推,所以这个项目自然也成为了一块香饽饽。 而在潜在供应上,中海松湖云锦已开放实景样板房,现正诚意登记中,主推建面约96-119-129㎡3-4房,即将开盘。 中海松湖云锦效果图
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