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地产股出现集体大涨 房贷利息税前扣除刺激刚需入场

来源:房掌柜  整理 大连房掌柜  2018-09-20 01:48:29
[摘要]低迷徘徊一段时间后,今天(9月19日)地产股出现集体大涨行情

  低迷徘徊一段时间后,今天(9月19日)地产股出现集体大涨行情。

  一早,合肥城建(002208.SZ)、世荣兆业(002016.SZ)封涨停,招商蛇口(001979.SZ)涨超6%,新城控股(601155.SH)、格力地产(600185.SH)、沙河股份(000014.SZ)等个股均涨逾5%。截至上午收盘,万科A的涨幅一度超过6.7%,保利、招商蛇口也一度逼近7%。

  可以看到,地产板块一马当先,带动A股反攻。

  截至下午收盘,深振业涨停,招商蛇口涨幅7.39%、新城控股涨幅7.28%、万科A涨幅5.09%、荣盛发展涨幅6.65%;中房股份、广宇发展、南山控股等中小企业的涨幅也紧随其后,超过4%。在跌幅榜中,主要是业绩低迷的华业资本、高新发展、中洲控股等,但跌幅较低,大多在-1.5%至-2%间徘徊。

  港股方面,“内房股”涨幅也不错。截至13时52分,中国金茂(00817)涨9.04%,报价3.86港元,旭辉控股(00884)涨9.02%,报4.11港元,万科企业(02202)涨6.68%,报27.15港元,融创中国(01918)涨5.23%,报26.15港元,佳兆业(01638)涨4.62%,报2.72港元。

  为什么地产股突现久违的大阳线?

  业内人士认为这缘于一则消息。据证券日报报道,目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。

  有专家表示,住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调,或将刺激刚需入场,对楼市整体来看是利好因素。

  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对上述媒体表示,住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调,对楼市整体来看是利好因素,住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展,可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

  国信证券认为,行业基本面在2018年下半年将回归理性,类似上半年那样的过热情形,包括新房销售异常高企的去化率、摇号购房时的抢房、土地拍卖不断飙升的溢价率,都将逐渐消停,回到政府所希望的理性、温和状态。另外,中国房地产行业具备强大的韧性,我们预计未来一年,三四线城市的销量、房价会略有降温,但远谈不上失速,行业集中度提升将导致优势地产股的合同销售仍有望保持显著增长,他们的盈利能力大概率不会显著恶化,而一二线城市在现有调控政策压制下,房价可控,不会有太大的调控加码的压力。

  从整体来看,两市股指低开高走,沪指涨逾1%收复20日、30日线,地产股全线爆发,激活市场人气,可燃冰、两桶油等概念近期频繁活跃,白酒、家用电器大消费板块的蓝筹股也受资金青睐,达刚路机、科新机电等一批连板股持续涨停,市场做多气氛明显回暖。

  从盘面上看,广东自贸区、超级品牌、页岩气、集成电路、粤港澳大湾区、房地产、白酒、芯片等板块上涨。沪股通净流入7.7亿元,深股通净流入1.5亿元。

  安信证券认为,伴随着稳金融政策的逐步落实,去杠杆预期趋向改善,货币政策向信贷领域的传导在持续推进,宏观经济保持韧性。当下A股市场的风险偏好有所企稳,预计市场很可能进入震荡修复阶段,反弹窗口已经渐行渐近。

相关新闻:

  周三A股市场继续回暖,其中地产板块全线爆发,带动上证综指重新站上2700点。深振业A、世荣兆业放量涨停,合肥城健、招商蛇口、万科A、保利地产、新城控股等均大涨。港股的内房股也与A股强势共振,中国金茂、万科企业、中国海外发展等涨幅均超过5%。由于地产行业受到政策掣肘比较多,房产税的传言也屡见不鲜,因此作为一个白马板块,地产股今年以来一直没有太好的连续性行情出现。9月以来,万科A、保利地产等行业巨头纷纷传出更名的消息,透露出房企谋求转型、寻找新的盈利点的趋势。

  地产股量价齐升

  近期处于沉寂状态的地产板块,昨日一马当先,成为带动A股上涨的领头羊。通达信房地产板块指数(880482)大涨3.06%,在行业板块中涨幅排名第二。

  其中,深振业A昨日直线拉升封涨停,成交金额急剧放大至143.5亿元,为上一交易日60.7亿元的2.36倍。世荣兆业也于早盘10点多便封上涨停板直至收盘,成交金额放大至1.69亿元。合肥城建盘中也一度涨停,收盘涨8.38%,成交额为上一交易日的6倍多。招商蛇口、万科A、保利地产、新城控股、荣盛发展、金地集团等均大涨。

  交易所的公开信息显示,“成都帮”昨日成为打板深振业A的主要推手。德邦证券长春西安大路证券营业部作为买一,买入595万元,而“成都帮”延续喜欢联手作战的风格,两大主力游资国泰君安成都北一环路证券营业部、国泰君安成都天府二街证券营业部分别买入575万元、547万元。而深圳本地游资却成为主要空头,华西证券深圳民田路证券营业部、招商证券深圳东门南路证券营业部、平安证券深圳蛇口招商路招商大厦证券营业合计卖出1708万元。

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责任编辑:刘锦玲

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