“伦敦最近房价上涨,2012年10月我买了一套还没有竣工的期房,现在已经涨了近30%了。前两天还有中介打电话来,问我要不要卖掉。”来自江苏的房地产投资商杨先生告诉记者。
相信自己“命中缺水”的杨先生每次置业都必须是“水景房”。前年,送一对儿女到伦敦读高中的他斥资一百多万英镑,在伦敦市区东北方向的人工湖畔购下两套新建公寓,一套现房、一套期房。
湖上天鹅野鸭闲游、湖畔绿阴葱葱曲径通幽,很难想象这两套公寓是在伦敦2区——距市中心只有20分钟地铁路程的次中心地段。
“比起上海的房价,伦敦这样的地段、这样的自然环境以及这样便利的交通,每平方米标价6万元人民币真是不贵呀!”杨先生对自己的投资颇为得意。
自2008年开始,中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军,成为英国,特别是伦敦新建住房的购买主力。
2014年更是出现了“井喷”,包括“海德公园1号”和“塔桥1号”在内的伦敦最奢华新建公寓项目都成了中国买家的“猎物”。
中国买家专用报价单
根据英国权威地产公司第一太平戴维斯的报告,在过去2年里,伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自海外,而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。
去年底英国政府宣布,英国2013年新建住房约11.7万户,比2012年增长了16.2%,是2008年金融危机以来增长最快的一年。
大量新建住宅为了保证销售,在开发设计时就已经“量身定做”地迎合海外投资者的趣味和生活习惯,有地产公司甚至将房屋信息的标示和报价方式都改成了“中国式”。
在英国,出售房屋都以“栋”或“套”为单位,同时以卧室数量和综合设施等来报价,房间的面积是用英尺标注的。然而,记者拿到的一份房屋报价单则是以每平方米来报价,并且一反英国人不在乎房间朝南朝北的习惯,房间朝向也作为了报价的一个要素。
房价创27年来最高涨幅
全英房屋抵押贷款协会称,6月英国住宅价格上涨1%,同比增长11.8%,二季度增长率已超过了2007年的高点,平均房价高达18.89万英镑。而伦敦更是创下了平均房价超过40万英镑的历史纪录,同比上涨26%,为1987年以来最高涨幅。
2022-02-15 09:52
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