(匿名)

　　房子是否需要缴纳个税，主要取决于卖方，比如说卖方的房子产权是商品房，并且不是满五年唯一，那么肯定产生个税，像您全款去买此房，就需要看卖方的原值发票金额的高低，个税的征收方式是这样的，(本次网签价格-本次网签价格的10%-卖方房子的原值发票价格)*20%等于您需要缴纳的个税。也就是说您全款买房，本次的网签价格可以按北京市规定做最低值，只要卖方的原值发票价格大于您本次网签价格，计算结果出来就是个税为零。但是如果您购买的是已购公房或者央产房，如果是不满五年，或者不是家庭唯一住房，哪怕您全款购房都需要缴纳1%个税。