当前位置: 大连房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

换房是先卖房好还是先买房好?

(匿名) 2020-11-20 看房
换房是先卖房好还是先买房好?
全部1个回答
  • (匿名)

      先卖后买: 优点:资金比较宽裕,选房余地大;先卖房后,资金充足,再去买房,可选择的房源比较多。若是只有一套房,卖出后,名下没房,再买新房算首套房,首付和贷款优惠多。若是采用贷款方式买房,公积金贷款和商业贷款对首套房的首付款要求和利率优惠都比较低。缺点:卖房后需要租房居住,增加租房成本;卖房后房价上涨,心仪的房子已经买不起。 

      2、先买后卖 优点:将好的房源先买下,避免房价上涨或竞争激烈被别人买走;卖房后可以直接搬家,不用担心没房住。 缺点:资金问题,先买房再卖房,需要在一定的时间内筹到钱付房款,若旧房迟迟卖不出,可能会导致资金断裂问题,造成违约或者需要通过其他途径融资。新房贷款需支付的首付和利息多,新买的房子若被认定为二套房,则贷款利率会增加,首付也需要付5成。旧房交易成本增加,若在新房网签之后卖掉旧房,则旧房就不属于唯一住房,卖房时产生的交易税费增加,即卖家需支付的买房成本增加,影响旧房对外出售。

    • 2020-11-20 14:07:21

问答排行榜

1

商业贷款有哪些种类?1回答

2

入住后小区物业费包括哪些?1回答

3

遇到这些验房常见问题该如何处理?1回答

4

楼层越高是不是噪音越小?1回答

5

购买小产权房是否是合法的?1回答

6

更名房的交易流程是怎样的?1回答

7

商住楼卖房交税怎么算?1回答

8

买二手房个人所得税谁交?1回答

在售楼盘

招商公园1872
甘井子住宅毛坯
元/㎡起

万科誉澜道
中山住宅毛坯
元/㎡起

金悦湾
普兰店住宅,别墅毛坯
元/㎡

金湾十里海
开发区住宅毛坯
元/㎡