当前位置: 大连房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

遇到这些验房常见问题该如何处理?

(匿名) 2020-06-02 看房
遇到这些验房常见问题该如何处理?
全部1个回答
  • (匿名)

      验房时通常会遇到以下7个问题,当业主遇到这些问题时,该如何处理呢?

      1、墙面空鼓

      检测方法:用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓。若空鼓面积较大、较多的,不排除开发商偷工减料。

      如何处理:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。

      2、墙壁裂缝

      检测方法:用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查是否有裂缝,及开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题。

      如何处理:要求开放商修缮。

      3、渗水引起墙体返碱

      检测方法:观察墙壁有一些白点或白色水迹,就是墙体起碱现象,一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故。

      如何处理:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。

      4、孔洞未预留

      检测方法:空调孔洞未预留,孔洞由外向内倾斜,导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。

      如何处理:预留开孔,安装空调管套。

      5、管道阻火圈缺失

      检测方法:业主常会忽略管道阻火圈是否有安装。阻火圈可以在发生火灾时,一定程度上防止火势随着管道蔓延至自己家中。

      如何处理:要求开放商补装阻火圈。

      6、铁件外露

      检测方法:铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修,若不将其剔除,直接用水泥砂浆抹在表面,或形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理,日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹。

      如何处理:将突出的铁件割掉或是剔除。

      7、阴阳角存在误差

      检测方法:墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的就是阳角。如果墙面阴阳角误差较大,一眼就能看出来,并影响到家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费。

      如何处理:若检查后发现阴阳角误差较小,日后装修稍加抹灰将墙面抹平即可。

      在业主发现以上问题时,第一时间应该记录下问题详情和所在位置,再通知开发商进行后期处理,约定好处理期限,到期再次验房。

    • 2020-06-02 10:27:50

问答排行榜

1

loft公寓有升值空间吗?1回答

2

不同年龄段的购房者该如何买房?1回答

3

房产面签是什么意思?1回答

4

组合贷款怎么解除抵押?1回答

5

什么样的起居室算好?1回答

6

怎么才算全产权房?1回答

7

换房是先卖房好还是先买房好?1回答

8

毛坯房验收注意事项有哪些?1回答

在售楼盘

招商公园1872
甘井子住宅毛坯
元/㎡起

万科誉澜道
中山住宅毛坯
元/㎡起

金悦湾
普兰店住宅,别墅毛坯
元/㎡

金湾十里海
开发区住宅毛坯
元/㎡