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容积率大的房子好吗?

匿名 2019-12-30 看房
容积率大的房子好吗?

(匿名)

  • 2019-12-30 14:51:37

  有些购房者对容积率的含义还不是很了解,所以在选房子的时候也就没太注意容积率这个问题,其实容积率是衡量房子居住舒适度非常重要的一个数据。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值,容积率=总建筑面积÷总用地面积。通俗的来讲,就是一平方米土地可以盖多少平方米的建筑,只能盖0.5平方米容积率就是0.5,能盖1平方米容积率就是1。

  对于购房者来讲,容积率并不是越大就越好,因为容积率大的话,相同的土地上修建的房子就越多,就会越拥挤,居住舒适度也会跟着下降的,购房者都希望容积率小一些,这样分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。但是对于开发商来说的话,容积率越大,那么开发商就越划算,因为同样的土地上修建的房子越多,开发商买房子能获得的收益就越多。

 

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