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懂行的人买房都买哪一层?

(匿名) 2019-09-29 看房
  • 买房
懂行的人买房都买哪一层?
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  • (匿名)

      一、凤凰层不受阳光直接照射,有顶楼隔热

      顶楼的“缺陷”之一是会受到阳光的直接照射,在炎热的季节不开空调就犹如“蒸笼”,空调度数需调得比其他楼层低,非常耗电。凤凰层则不会出现这样的情况,因为有顶楼隔热,凤凰层就算在炎热的夏季室温也会比顶楼低,舒适性更强。另外,若将阳台的玻璃门和房间窗户打开,其通风性不比顶楼差,冬暖夏凉。

      二、有顶楼在,凤凰层不会积水,避免了渗水的问题

      现在的小区楼房一般都是平顶式的,雨季排水不畅容易积水,长此以往雨水会渗进墙体,导致房子出现发霉甚至漏水的现象,一到雨天就糟心。修补不仅耗费人力、物力,还给生活造成不便。由于顶楼的存在,凤凰层则无需担心因雨水多造成自家的房子出现渗水的情况。

      三、与顶楼仅差一层,凤凰层的视野和采光条件也相对低层好

      凤凰层跟顶楼仅仅相差一层,楼层相对较高,不容易被遮挡视线。另外,由于遮挡光线的建筑物少,其采光也比其他楼层好。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书,让阳光照在身上,享受惬意的生活。

      四、凤凰层安静且环境较好

      凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的,离小区住户活动区域和马路较远,不易受噪音影响,比较安静。且由于楼层高,只要稍微注意卫生,就不用担心“四害”给生活造成影响。另外,一般的楼房都会提前埋好排烟管,将整栋楼的油烟一起过滤排放,而这些烟通常都是从低处往高处排的,如果遇到管道封闭不到位的情况,那顶层住户就要受到油烟味的干扰了。而凤凰层由于比顶层稍低,则能不易受到类似的干扰。

      五、凤凰层的价格也比较优惠

      一般情况下,低楼层和高楼层的房价都是相对较低的,中间楼层的房价则相对较高,凤凰层属于高层,在整栋楼里其价格还不算太高。

      现在的房价,已经超出了普通老百姓的购买能力,在大城市里很多人贷款买房都要东拼西凑才能有足够的首付款。买房不易,为了能以更优惠的价格购得房子,又能让自己和家人住得更加舒适,楼层的选择也不可马虎。

    • 2019-09-29 14:15:03

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