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二手房买卖买方所需要的费用有多少?

匿名 2019-05-29 看房
二手房买卖买方所需要的费用有多少?
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  • (匿名)

    1交易手续费:建筑面积*3元/平方。

    2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。

    3交易契税:

    (1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。

    (2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。

    4交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。

    5抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。

    6证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。

    二手房买卖卖方缴纳哪些费用

    1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,普通住宅对外销售的,免征营业税。

    3.个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。

    二手房屋的买卖要注意细节的问题,二手房屋的买卖业主都是看重的性价比,而且二手房屋的价格相对便宜,可以省去家庭的经济开支。以上就是小编关于二手房买卖买方所需要的费用有?二手房买卖卖方有哪些税费要交纳?的相关介绍,希望对于二手房屋买卖有一定帮助。

    • 2019-05-29 14:13:23

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