答：您好，根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费...

答：　　说到房产买卖，我们比较熟悉就是房产转让，房产赠与以及房产过户，但是今天小编要跟大家说的是一种比较复杂的房子，而且这种房子在实际生活中也是有不少购房者碰到过的，它就是“更名房”，什么是更名房?更名房...

答：　　二手房买卖中会牵涉到许多税费缴纳，那买二手房个人所得税谁交呢?小编来为大家解答一下。　　一、二手房买卖个人所得税谁交?　　一般情况下，二手房交易中个人所得税都是买方来交，但各个地区有所不同，具体可...

答：　　验房时通常会遇到以下7个问题，当业主遇到这些问题时，该如何处理呢?　　1、墙面空鼓　　检测方法：用小锤敲击墙面，通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题，原因是水泥砂浆混合比例误差，导致...

答：　　商住房卖房不享受任何税费优惠措施，所以它在二次交易中会产生契税、增值税、土地增值税、个税和印花税等。　　征税税基也有讲究，一般二手房交易都有网签价和指导价。网签价由买卖双方确定，指导价是有相关部门...

答：　　根据政策规定，个人购买商品住房不足2年后转手交易的，征收5%的增值税。换言之，如果个人购买商品住房满2年后转手交易的，可以节省一大笔费用。正因如此，有一些买卖双方约定，在签订房屋买卖合同后并不急于...

答：　　其实住宅满五或满二的计算时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满五年、满两年的方式上是不同的，房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满五、满二的标准。...

答：新房认购的流程主要有：看房—签订认购书—交付定金—购房资格审核—签订购房合同—付首付。这六步看起来很简单，但是对很多购房新手来说还是会有一些疑问。今天小编就带大家一起来了解一下新房的认购流程。新房认购...

答：　　所有的二手房交易，都要先核验房源的真伪。所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买...

答：　　1、开发商的五证是否齐全?　　注意一定要看原件，这里不是强调哪五个证件，而是这些证件的原件，一面上当受骗。　　2、使用专业的合同　　合同一定要到房产局的官方网站上免下载表格这样才是最准确的，以免发...